Chiffrer dès l’esquisse
Méthodes et ordres de grandeur pour estimer avec crédibilité dès les premières phases
Pourquoi cette formation est différente
- Méthode testée sur des projets réels en neuf et en rénovation
- Ordres de grandeur mémorisables par typologie : logement, ERP, tertiaire, réhabilitation
- Approche par coûts de construction indiciés : indice BT01, ajustements géographiques
- Rénovation spécifiquement traitée : incertitudes, aléas, facteur de risque biosourcés
- Livrables : tableau de chiffrage progressif personnalisable pour votre pratique
Contexte
Le chiffrage est l’une des compétences les plus demandées et les moins enseignées dans la formation initiale. Un architecte qui maîtrise le chiffrage gagne en crédibilité immédiate auprès des maîtres d’ouvrage, réduit les déconvenues lors des consultations entreprises et optimise ses honoraires. Cette formation transmet une méthode pragmatique et des ordres de grandeur mémorisables pour estimer à toutes les phases, du pré-programme à l’APD.
À qui s’adresse cette formation
Public cible
- Architectes DPLG, DE, HMONP
- Maîtres d’œuvre
- Économistes de la construction
- Bureaux d’études TCE
- AMO en mission de programmation
Prérequis
Pratique courante de la conception architecturale.
Connaissance des phases MOP.
Objectifs pédagogiques
À l’issue de cette formation, le participant sera capable de :
- Choisir la méthode d’estimation adaptée à chaque phase et à chaque programme
- Produire une estimation au coût de construction BT01 avec ajustements contextuels
- Intégrer les incertitudes de la rénovation dans une enveloppe budgétaire
- Communiquer une fourchette budgétaire crédible à un maître d’ouvrage
- Construire et enrichir sa propre base de ratios
Programme détaillé
- Méthodes de chiffrage selon la phase : paramétrique, par ratio, par sous-lot
- Indice BT01 : principe, lecture, ajustements géographiques et temporels
- Ratios par typologie : logement (€/m² SDP), ERP tertiaire, logement social, réhabilitation
- Facteurs d’ajustement : site, qualité, spécificités techniques, ouvrages spéciaux
- Exercice : estimation d’un programme logement en pré-esquisse
- Spécificités du chiffrage en rénovation : incertitudes, marges de risque, pathologies imprévues
- Matériaux biosourcés et techniques alternatives : coefficients d’ajustement
- Lecture et analyse d’un DGD : vérification par ratios
- Cas pratique fil rouge : estimation progressive d’un projet réel
- QCM final · Constitution de sa base de ratios personnelle
Méthodes pédagogiques
Évaluation des acquis
Attestation de fin de formation remise à chaque participant ayant validé les acquis.
Architecte praticienne et formatrice depuis 20 ans. Spécialisée en rénovation énergétique, écoconstruction et matériaux biosourcés. Co-présidente de l’association nationale Architectes de la Rénovation (ADLR). Chaque contenu est testé sur des projets réels avant d’être transmis.
Supports et ressources remis
- Tableau de chiffrage progressif (Excel)
- Ratios de référence par typologie
- Coefficients d’ajustement régionaux
- Fiche lecture DGD
- Attestation de fin de formation
Financement et prise en charge
Formation éligible OPCO. Via MAJ avec organismes certifiés Qualiopi.
Devis et convention de formation sous 48h · Attestation de fin de formation incluse
CGV inter · Règlement intérieur · Accessibilité handicap
Questions fréquentes
Quelle méthode de chiffrage utilise-t-on à l’esquisse ?
La méthode paramétrique (coût au m² SDP par programme type) ou la méthode par ratios (coût par lot principal pondéré). Ces méthodes donnent une fourchette budgétaire en moins d’une heure.
Qu’est-ce que l’indice BT01 et comment l’utiliser ?
L’indice BT01 est l’indice national mensuel du coût de la construction (INSEE). Il permet d’actualiser des ratios anciens à la date actuelle. La formation enseigne sa lecture et son application.
Le chiffrage en rénovation est-il très différent du neuf ?
Oui. La rénovation comporte des aléas liés à l’état du bâti existant et des contraintes d’intervention en site occupé. La formation traite les marges de risque spécifiques à la rénovation.
Faut-il apporter des DGD d’opérations passées ?
Oui. Apporter 2 à 3 DGD d’opérations similaires permet de calibrer les ratios de la formation sur votre pratique réelle.
Cette formation couvre-t-elle les surcoûts liés aux matériaux biosourcés ?
Oui. Des coefficients d’ajustement pour les biosourcés (paille, chanvre, ouate) et les interventions en périmètre ABF sont intégrés dans les outils de chiffrage remis.